当社で保有している再生物件の紹介です。（完工日2023年1月）
購入時点の状況
時々、at home など物件ポータルサイトを見ていると、誰が買うんだろうと疑問に思うほど朽ち果てた物件があります。そういう物件でも、立地が良ければ当社は購入しようと思っています。今回はそのような物件でした。
物件の歴史
登記簿を確認すると17年前に相続された物件で、物件の朽ち果て状況を考えると、おそらくそのときから空き家だったと推定されます。前のオーナーも不動産投資家だったようですが、本業の都合上、売却を決意され、当社で対応することになりました。
購入時の物件概要
- 築51年
- 木造平屋建て
- 建物面積106平米
- 公営上下水道、プロパンガス
- 駐車場1台
物件の長所
- 物件が広い：106平米
- 駅から歩いて7分
- 駐車場が1台分ある
- 物件価格が安い：天井は抜き落ち、大引が露見しており、散々な状況ですが安く買えました。
物件の問題点
- 天井の抜け落ち
- 床が抜け落ち、大引や一部地面が露見
- 洗濯台がない
- 電源を40Aへ変更
- 竹林、木がさんざん生えている・・・
リフォーム
リフォームは結構大変な工事となりました。期間も長く、4ヶ月ほどかかりました。
建物全体
屋根の修理
天井の修理
内装の整備
洗濯台の設置
庭木、竹林の伐採
